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看川内商贸城运营现状 见泸州西南商贸城运营态势

  • 2018-08-31 09:04:30
  • 来源:泸州零距离
  • 编辑:泸州零距离
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“商贸城”被称为第五代专业市场,2009年起四川各地掀起了建设商贸城的浪潮,首批商贸城共有三个,分别在成都、德阳、泸州,随后跟进的有绵阳、自贡、宜宾、南充等地级市。

但是,在这诸多商贸城中,真正将市场运营起来,并不断做大、做强的唯有中国(泸州)西南商贸城。

那么,中国(泸州)西南商贸城和省内其他商贸城到底有何不同?又凭什么是川内首屈一指的批发平台?

地段差异

不可复制·全国罕见

(2017年初卫星图,图中北部工地现已建成)

中国(泸州)西南商贸城一直在强调地段优势不可复制,甚至拿到全国各地进行对比也是非常罕见,所谓没有对比没有伤害,让我们来看看川内商贸城地段位置。

▲成都某商贸城

项目建设面积360万㎡,现已开发完毕,位于北部新城绕城高速以北,距成都二环火车北站(成都荷花池)10公里,周边多为工厂或工地,无其他优势配套,商城内仅设功能性客运站!

▲德阳某商贸城

项目建设面积430万㎡,一期150万㎡,一期尚未开发完毕,位于德阳市长江西路与东一环路交汇处,地段偏僻,周边多是田地,无其他优势配套!

▲绵阳某商贸城

项目建设面积90万㎡,现已开发至后期,位于绵阳绵吴路,地段位置相对较好,距离火车站、汽车站、学校、住宅区1-2公里,但周边1公里范围内还是未开发田地,与距离车站更近的【花园批发市场】有着激烈的竞争关系!

▲自贡某商贸城

项目建设面积170万㎡,一期37万㎡,五金城区域开发完毕,位于自贡市贡井区长土镇,地理位置一般,周边为田地、厂区、4S店,无其他优势配套!

▲宜宾某商贸城

项目建设面积22万㎡,现已开发完毕,位于宜宾翠屏区临港开发区长江北路西,地理位置偏僻,周边多为未开发区,距离主城区远,无其他优势配套!

▲南充某商贸城

项目建设面积133万㎡,2018年启动施工,位于南充顺庆区潆溪街道汽贸城社区,地理位置偏僻,距离主城区8公里,周边为未开发田地,无其他优势配套!

政府支持

力度差异

重点规划·助推崛起

中国(泸州)西南商贸城被列为2010年四川省重大项目,定位建成后与成都荷花池、重庆朝天门形成三足鼎立之势,并将西南商贸城作为泸州回龙湾等老批发市场旧城改造工程指定搬迁地,为保障西南商贸城的快速崛起,政府将泸州三大车站、科教城等配套规划到商贸城旁。

2017年被纳入四川省自由贸易区川南临港片区范围内。可见,在政府支持力度方面,西南商贸城远远大过川内其他商贸城!

▲成都某商贸城

省内重点投资项目,同时也是成都荷花池旧城改造搬迁指定地,然而成都对荷花池旧城改造进度缓慢,结合其本身地理位置较为偏僻,政府未在其周边规划车站、高铁站、大学城等优势配套,导致招商不景气,市场发展缓慢!

▲德阳某商贸城

2010年四川省百亿市场重点项目,项目自身携带部分优势配套,政府支持力度较好,但由于开发公司因素,该项目一期未开发完毕就停工3年,如今其入驻商家、业主运营情况惨淡,毫无市场竞争力。

▲绵阳某商贸城

2012年四川重点项目,在拥有相对较好的地理优势情况下,其政府支持力度不错,但与城区老批发市场竞争较为惨烈!

▲自贡某商贸城

其一期为五金城且体量仅37万㎡,规模较小,并无明显的政府支持,目前经营境况一般。

▲宜宾某商贸城

开发体量小,政府支持力度较好,周边规划在建住宅小区、厂区、学校等配套,但受地理位置的局限性,现经营情况一般。

竞争差异

历时六年·影响西南

大型商贸平台辐射力需要强力高速路网、独特的地理区位作支撑,西南商贸城是全川乃至中国西部最早一批商贸城项目,坐享泸州一环六射的高速路网与川渝滇黔地理优势叠加,经过长达8年建设、6年投入经营,抢先一步取得西南地区商贸主导地位,铸就了西南商贸城强大的品牌影响力和商贸辐射力。

▲成都、德阳、绵阳均为超过百万级的商贸批发市场,并都位于四川中部地区,布局较为密集,并互相形成竞争力;其中成都市场并未成形,德阳停工3年待重新启动,绵阳慢慢进入正轨。

▲自贡、宜宾的商贸城体量较小,均在2017年后投入运营,市场还处于初期阶段,辐射力仅局限于50公里以内,且受到来自中国(泸州)西南商贸城的影响,短时间内很难有所突破。

招商运营

团队差异

披荆斩棘·做强做大

通过6年时间的打造运营,西南商贸城的业态布局更加全面,市场环境越加专业醇熟,凭借科学先进的运营管理模式,吸引全国各地党政代表、商业团队调研考察上百余次,并受到各地党政代表的肯定和赞赏,成为各地商业团队参照学习的对象。

然而这些成就离不开一个专业运营团队的精心运营与打造,自西南商贸城项目运营以来,不断开展各类商业活动,每年组织商家营销活动近百项,极大程度提高商贸城的知名度与影响力,塑造了“中国西南商业博览会”、“迎春购物月”等大型会展IP,开创了商贸行业新模式!

▲成都某商贸城:图中仍有部分区域还没有商家入驻,投入运营已有6年时间,在商业运作团队逐渐发挥作用的情况下,目前也有了明显的进步,举办了一些节假日活动,但活动次数较少,活动效果也差强人意。

▲德阳某商贸城:图中绝大部分商铺并无商家进驻,在网络上也无任何相关活动动态。

▲绵阳某商贸城:商业运作比较出色,活动推出频率一般,但相比中国(泸州)西南商贸城依然少了很多,其活动整体效果还算不错,是川内拥有良好商业团队持续运作的商贸项目。

(▲自贡)

(▲宜宾)

▲自贡、宜宾均为近期开业,除开业当天活动外,至今未在网络上无其他相关商业活动报道,无任何商业运作。

中国(泸州)西南商贸城自投入运营以来,广受西南各界新闻媒体关注,针对西南商贸城动态争相报道,截止目前“西南商贸城”百度关键字搜索高达499万个,“泸州商贸城”关键字搜索385万个,是中国西南地区最具影响力的大型商贸平台。

这里,就是未来

如您所看到的,如您所听到的,如我们所讲到的

今天的泸州房地产销售面积仅次于成都省会城市

城建在不断快速向北、向西推进

商贸城周边一片片新建住宅小区崛地而起

商业财富、市场潜力不断膨胀、眼见为实

这里的未来,您所想要的必定实现

它值得每一位业主、每一位商家、每一位商贸城人共同期待!

现西南商贸城1—10区3楼旺铺稀缺发售,在万达对面,与富森美做邻居,花园式办公,空中小金铺,所剩不多,速度抢购,手慢无,抢购热线:0830——2626066。联系手机:15681539662。

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